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Clères - Grande Propriété - 850.000 € HAI

Paris Normandy Immobilier vous propose cette magnifique demeure de charme en briques de St Jean d’environ 327 m² avec un beau parc de 3 ha 100 dont 2,5 ha d’herbage.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une entrée spacieuse, un salon de 36 m², une grande véranda, une cuisine de 38 m², une arrière cuisine avec possibilité d’aménager une chambre, un WC avec lave mains, une salle de douche et une chaufferie/lingerie.
A l’étage, une salle de douche, un palier, 3 grandes chambres de 23 m² dont une avec accès direct à la salle de douche, un bureau, un WC avec lave-mains ainsi qu’un grand salon d’étage de 61 m².
Garage 2 voitures carrelé avec 2 portes sectionnelles accolé à la maison.
Cave en sous-sol.
Bassin d’eau de 200 m².
Chauffage central.

Surfaces annexes :
    - 2 gîtes d’environ 59 m² avec chacun :
• Au RDV : une pièce de vie avec salle/salon ouverte sur cuisine, une chambre ainsi qu’une salle de douches avec WC.
• A l’étage : une chambre.
Un garage accolé d’environ 100 m² avec la possibilité de créer un nouveau gîte.
Gaz + électricité indépendants.

    - Une dépendance avec :
• Atelier bétonné d’environ 83 m²
• Garage d’environ 46 m²

Idéalement située à 3.7 km de la gare de Clères et 22 km de Rouen.

Son environnement et ses prestations de qualité ne vous laisseront pas indifférent !!!!

Prix honoraires inclus : 850.000 €
Honoraires à charge acquéreur : 3% TTC
Prix hors honoraires d’agence : 825.000 €

Nous contacter: Matthieu Delahaye - 06 28 18 53 33 - mdelahaye.pni@gmail.com

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